จากความมุ่งหวังของรัฐบาลที่ต้องการให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อย หรือกลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน ได้มีโอกาสมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง จึงได้ผลักดันโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” โดยให้กระทรวงคมนาคมใช้พื้นที่รกร้าง หรือไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มศักยภาพของการรถไฟแห่งประเทศไทยมาดำเนินโครงการ ตั้งเป้าหมาย 300,000 หน่วย นำร่องใน 4 พื้นที่ คือพื้นที่โครงการบางซื่อ กม.11 (วิภาวดี) จังหวัดเชียงใหม่ พื้นที่โครงการเชียงราก (ปทุมธานี) และพื้นที่ธนบุรี (17 ม.ค. 68) นายกรัฐมนตรี ได้เป็นประธานพิธีเปิดชมห้องตัวอย่าง ที่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ มีประชาชนสนใจชมห้องตัวอย่างจำนวนมาก ซึ่ง 1 ชั่วโมงแรกของการเปิดระบบให้ประชาชนเข้ามาลงทะเบียนผ่าน www.บ้านเพื่อคนไทย.th มีผู้สนใจลงทะเบียนกว่า 12 ล้านราย ทำให้ระบบล่าช้า โดยประชาชนสามารถเดินทาง 
เข้ารับชมบ้านตัวอย่าง ณ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ได้ตั้งแต่บัดนี้ถึง 31 มกราคม 2568 เวลา 10.00 – 21.00 น. ไม่เว้นวันหยุดราชการ
รายละเอียด
จากการประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2568 นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี 
มีข้อสั่งการ เรื่องโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” ให้นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ซึ่งได้รับมอบหมายให้ผลักดันโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” มีวัตถุประสงค์ที่จะสนับสนุนเรื่องที่อยู่อาศัยให้ผู้มีรายได้น้อย และกลุ่มคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน (First Jobber) มีโอกาสได้ถือครองและมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง 
(17 ม.ค. 68) ณ โถงกลางประตู 1 สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เป็นประธานพิธีเปิดชมห้องตัวอย่าง และจองสิทธิ์โครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” ตามนโยบายรัฐบาลที่มีแนวคิดว่าการมีบ้านเป็นของตนเองจะช่วยให้ประชาชนสามารถพัฒนาตนเองและครอบครัวได้อย่างมั่นคง รัฐบาลจึงเลือกใช้พื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ที่ตั้งอยู่ตามแนวเส้นทางรถไฟ ซึ่งสะดวกต่อการเดินทาง นายกรัฐมนตรี กล่าวเปิดงานว่า คนไทยกว่า 5.87 ล้านครอบครัว หรือคิดเป็นประมาณ 27% ไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะคนที่เพิ่งเริ่มทำงาน รัฐบาลจึงได้ทำโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยทั้งรูปแบบบ้าน และคอนโดมิเนียมบนพื้นที่ของภาครัฐในหลายพื้นที่ของประเทศไทย โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์ ผ่อนรายเดือนไม่สูง และมีคุณภาพดี ซึ่งโครงการบ้านเพื่อคนไทยจะช่วยสนับสนุนผู้ที่เริ่มทำงาน First Jobber หรือคนที่อยู่ในวัยทำงานที่กำลังพยายามเก็บเงินซื้อบ้านมีบ้านเป็นของตัวเองบนทำเลใกล้รถไฟฟ้า เพื่อประหยัดเวลาในการเดินทางไปทำงาน ทำให้มีแรงกาย แรงใจในการทำงานเพื่อขับเคลื่อนและพัฒนาประเทศ และเพื่อให้พี่น้องคนไทยทุกคนมีกิน มีใช้ มีเกียรติ และมีศักดิ์ศรี 
นายกรัฐมนตรี กล่าวอีกว่า หลังจากนี้จะมีการให้ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับประชาชนที่สนใจโครงการบ้านเพื่อคนไทยผ่านช่องทางต่าง ๆ ของรัฐบาลอย่างต่อเนื่อง ขอให้ประชาชนติดตาม Social Media ต่าง ๆ ของภาครัฐ หรือ LINE OA บ้านเพื่อคนไทย นอกจากนั้น ประชาชนยังสามารถเดินทางเข้ารับชมบ้านตัวอย่าง ณ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ตั้งแต่วันที่ 17 - 31 มกราคม 2568 เวลา 10.00 – 21.00 น. ไม่เว้นวันหยุดราชการ 
นายกฯ ยืนยัน“โครงการบ้านเพื่อคนไทย” สะดวกสบาย เป็นโครงการที่ดีเพื่อผู้มีรายได้น้อยมีบ้านเป็นของตนเอง
นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี กล่าวภายหลังเปิดโครงการบ้านเพื่อคนไทยว่า ได้ชมห้องตัวอย่างรวมถึงห้องน้ำรู้สึกว่ามีความสะดวกสบาย ขนาดพื้นที่ของโครงการถือว่ามีความเหมาะสมกับครอบครัวที่มีลูก 1 – 2 คน อายุไม่เกิน 10 ขวบ หากประชาชนให้ความสนใจเพิ่มขึ้น รัฐบาลพร้อมพิจารณาแนวทางต่าง ๆ สำหรับการขยายโครงการระยะต่อไป 
รองนายกฯ สุริยะ ย้ำ โครงการบ้านเพื่อคนไทย มุ่งลดความเหลื่อมล้ำ สร้างโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัย และใช้ประโยชน์จากที่ดินของรัฐอย่างมีศักยภาพ
นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม กล่าวว่า โครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” นำแนวคิดจากการใช้ประโยชน์จากที่ดินของรัฐที่ไม่ได้ถูกใช้งานอย่างเต็มศักยภาพ มาบริหารจัดการให้เกิดมูลค่าและประโยชน์สูงสุด และยังสอดคล้องกับนโยบายรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสายของรัฐบาล โดย ได้คัดเลือกพื้นที่นำร่องที่มีศักยภาพสูงและพร้อมดำเนินการในทันที จำนวน 4 แห่ง ได้แก่ 
1) พื้นที่บริเวณพหลโยธินนิคมรถไฟ กม.11 มีขนาดพื้นที่ 38 ไร่ 
2) พื้นที่สถานีเชียงราก มีขนาดพื้นที่ 5 ไร่ 
3) พื้นที่สถานีธนบุรี มีขนาดเนื้อที่  23 ไร่ 
4) พื้นที่สถานีเชียงใหม่ มีขนาดพื้นที่ 75 ไร่ 
ระยะนำร่องจะทำ 5,000 หน่วย ก่อนที่จะขยายให้ครอบคลุมตามเป้าหมาย 300,000 หน่วย 
ในโอกาสนี้ นายสุรพงษ์ ปิยะโชติ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม ได้นำนายกรัฐมนตรีและคณะรัฐมนตรี พร้อมด้วยสื่อมวลชน ชมห้องตัวอย่างของโครงการฯ และได้กล่าวว่า บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด ได้พัฒนารูปแบบบ้านในโครงการฯ ให้เหมาะสมกับลักษณะพื้นที่และกลุ่มเป้าหมายโดยออกแบบเป็น 4 โซน เพื่อรองรับความต้องการเฉพาะของประชาชนในพื้นที่นั้น ๆ โดยมีรายละเอียด ดังนี้
1. โซนเมือง (Urban Zone) ตั้งอยู่ใกล้สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์และแนวรถไฟฟ้า จะสร้างในลักษณะคอนโดมิเนียมสูง 8 - 15 ชั้น ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน กลุ่มเป้าหมาย คือ ผู้ที่ทำงานในเมืองและต้องการเดินทางสะดวก
2. โซนชานเมือง (Suburban Zone) บริเวณแนวเส้นทางรถไฟสายชานเมือง เช่น สายสีแดง และพื้นที่ใกล้สถานี จะสร้างในลักษณะรูปแบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น เป็นบ้านแฝด กลุ่มเป้าหมาย คือ ครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลาง
3. โซนภูมิภาค (Regional Zone) ใกล้สถานีรถไฟในหัวเมืองสำคัญ เช่น ขอนแก่น เชียงใหม่ หาดใหญ่ จะสร้างในลักษณะบ้านเดี่ยว 1 - 2 ชั้น เป็นบ้านพักสำหรับผู้สูงอายุ 
4. โซนอุตสาหกรรม (Industrial Zone) ใกล้พื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ เช่น อีอีซี (EEC) จะสร้างในลักษณะแบบบ้านที่เป็นหอพักและอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้ทำงาน มีลักษณะเป็นบ้านแถว ราคาย่อมเยา 
สำหรับโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” มีรูปแบบโครงการที่พักอาศัยในระยะแรก 2 ประเภท ได้แก่ 
1. คอนโดมิเนียม แบ่งเป็น ห้องพัก 30 ตารางเมตร (1 ห้องนอน) ห้องพัก 40 ตารางเมตร (2 ห้องนอน) ห้องพัก 45 ตารางเมตร (2 ห้องนอน) และห้องพัก 51 ตารางเมตร (2 ห้องนอน) 
2.บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ขนาด 50 ตารางเมตร บนที่ดิน 50 ตารางวา 
คุณสมบัติของผู้ซื้อสิทธิ ดังนี้
• เป็นผู้มีสัญชาติไทย
• เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ ณ วันลงทะเบียน
• เป็นผู้ที่มีรายได้ ณ วันลงทะเบียน ไม่เกิน 50,000 บาท/เดือน
• ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยทุกประเภท
• ไม่เคยได้สิทธิ ในโครงการบ้านเพื่อคนไทย
ประชาชนที่สนใจเข้าร่วมโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” สามารถลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ของโครงการ www.บ้านเพื่อคนไทย.th หรือผ่านแอปพลิเคชัน “บ้านเพื่อคนไทย”
นายสุรพงษ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า จะสามารถส่งมอบโครงการบ้านเพื่อคนไทยรอบแรกได้ประมาณเดือนพฤศจิกายนนี้ในพื้นที่โครงการบ้านเดี่ยวที่จังหวัดเชียงใหม่ ส่วนพื้นที่บางซื่อ กม.11 คาดว่าจะส่งมอบได้ช่วงกลางปี 2569 ทั้งนี้ หลังจากผ่านกระบวนการตรวจสอบสิทธิโดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และสุ่มจับสลากผู้มีสิทธิโดยสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล ประมาณ 3 เดือนนับจากนี้ จะทราบข้อมูลเบื้องต้นและเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ทันที
ซึ่ง 1 ชั่วโมงแรกของการเปิดระบบให้ประชาชนเข้ามาลงทะเบียนผ่าน www.บ้านเพื่อคนไทย.th มีผู้สนใจลงทะเบียนกว่า 12 ล้านราย ทำให้ระบบล่าช้า
รู้จักโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย”
โครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” โดยบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด เป็นผู้พัฒนาและบริหารโครงการ 
โดยนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) มาดำเนินโครงการ ซึ่งจะมีโครงการหรือพื้นที่ดำเนินการที่มีศักยภาพที่สุด 25 พื้นที่ ทั่วประเทศ รูปแบบการดำเนินโครงการ เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่รอบสถานีรถไฟและเป็นที่ดินกรรมสิทธิ์ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ให้เช่าสิทธิ์การอยู่อาศัยระยะยาว ในราคาที่เหมาะสม บ้านเพื่อคนไทย จะให้สิทธิเป็นบ้านหลังแรก มีอัตราการผ่อนเริ่มที่ประมาณ 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลาผ่อน 30 ปี ในการครอบครองได้รับสิทธิถือครอง 99 ปี
เงื่อนไขในการซื้อสิทธิโครงการบ้านเพื่อคนไทย
ผู้ซื้อสิทธิ 1 ท่าน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณาให้สิทธิในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้วและไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้
ห้ามโอนสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันจดทะเบียนสิทธิ
ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะที่เป็นการต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นได้ใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่เป็นการใช้เพื่อประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ